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买卖协议

来源:上海二手房买卖纠纷律师   网址:http://www.shesfmmhtjflaw.com/   时间:2016-11-15 10:11:19

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买卖协议的正确写法
  1.       二手房屋买卖合同

    卖方:________(以下简称甲方)   身份证号:______
    买方:________(以下简称乙方)   身份证号:______

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

    第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
    1、甲方所售房屋所有权证号为"______号",房屋土地使用权证号为"______号";
    2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;
    3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
    4、甲方所售房屋附属设施为______。

    第二条房屋价格及其他费用:
    1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施
    费用);
    2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。

    第三条付款方式:
    ____________________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________________

    第四条房屋交付:
    甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

    第五条乙方逾期付款的违约责任:
    乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

    第六条甲方逾期交房的违约责任:
    甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

    第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

    第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

    第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

    第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

    第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。

    甲方(签章):乙方(签章):
    住址(工作单位):住址(工作单位):
    联系电话:联系电话:

    _________年____月____日  
     

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