上海二手房买卖纠纷律师

　　核心内容：二手房买卖签订阴阳合同会产生什么风险？下面。

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一、案例介绍

二、律师分析

正文：

【案情介绍】

　　事发于2010年3月份，32岁的王某敏是一个外资企业的市场总监，由于其和男友都到了结婚的年龄，再加上双方父母催促，两人就定2010年5月1号结婚，于是王某敏就想把自己的一套房子给卖了，婚后搬去男友的房子住。不久他们就接触到了李某，由于其刚从国外回来没有多久，正着急找个安身处。双方就约定了时间去看房，房子位于海淀区交大嘉园，距离李某上班的地方也不远，而且交通方便，李某对房子很满意，价格方面也是市价，所以双方一拍即合。但是，在签订合同时，李某提出签订阴阳合同，房屋的实际成交价格是250万，但是在拿到房产局和税务部门登记备案的合同中成交价格是200万，这样就可以少交一笔税款。王某敏和男友正处于即将结婚的兴奋中，见李某也是一个爽快人就没有想太多，于是双方签订了“大小合同”。可是，这却为以后埋下了隐患。按照双方的真实意思表示，在房屋过户后10日内李某应当支付剩余50万元购房费，2010年4月20日，双方约定的过户手续完成后，李某在约定的10日内仍然没有支付剩余购房款50万元。5月3日王某敏夫妇打电话联系李某，但始终联系不上。5月5日又到李某的住所去找他询问情况，等了半天终于见到了李某本人，他的回答却是“什么50万，当初约定的成交价格就是200万，登记的合同白字黑字写的很清楚啊”。王某敏夫妇闻此言如五雷轰顶，这时他们才觉悟当自己上当了。