上海二手房买卖纠纷律师

        律师为购房者代买二手房的必要性是显而易见的：就是降低买受方的风险性。其工作的主要内容有：1、出卖方是否为房屋合法产权人，产权性质，已购公房是成本价还是标准价购买的； 2、出卖方是否拥有处分房屋的权利，包括其是否还有其他共有人，其是否与住房单位有产权份额划分等； 3、房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效； 4、房屋是否存在欠缴房改售房价款情形，必要时取得原售房单位同意售房的书面意见； 5、出卖方是否有欠缴物业管理、水电煤暖气等应缴费用之情形； 6、房屋是否被查封，房屋所在地区是否将被拆迁； 7、起草、谈判、修订房屋买卖合同及相关补充协议、附件等； 8、交接时，审查房屋实际状况是否符合房屋买卖合同的承诺条件。