上海二手房买卖纠纷律师

二手房买卖手续如下:双方持合同,房产证和各自的身份证,到房管局(或房产交易中心)办理过户.交易大厅实行一条龙服务,手续简便.买方缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(房价的0.05%).最后办理土地证.如果土地是划拨的,要缴纳土地转让金.如果土地是转让的不用缴.所谓对方手续的真伪,就是指房产证的真伪,这在交易大厅过户时自然明白.关键是购房款必须在办理过户手续以后交付,这样就万无一失.当然也可以事先到房管局房产处(或房产监理处)检验房产证的真伪.结婚证、身份证、户口本、购房合同、如贷款还要银行贷款证明、上下两家到房产交易中心进行交易还需要到公证部门办理公证手续，交纳交易税和契税。要办理过户手续。还有土地收益证没办吧!你自己咨询下当地的有关部门。有些地方还要求有卖方房主本人到场或本人授权证明及房主身份证或户口本。还有土地证要办!